Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Elsweg 15

7692PD Mariënberg

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.826
+1,5%
[ € 475.047 – € 604.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.296[ € 500.931 – € 553.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.654[ € 524.976 – € 580.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Elsweg 15 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.826 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,1%
+€ 8.16612 maanden +1,5%
€ -12.43112 mnd vs. NL -2,3%
Tweede Elsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.826 voor Tweede Elsweg 15 in Mariënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Elsweg 15 in Mariënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.654. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.826.

Verwachte verkoopprijs Tweede Elsweg 15
€ 552.654[ € 524.976 – € 580.237 ]
Verkoper houdt over€ 545.325−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.857+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Elsweg 15 in Mariënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Elsweg 15
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 527.296[ € 500.931 – € 553.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Elsweg 15 adviseren wij in een bod van € 552.654, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.296 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.826+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.654+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.287+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Elsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 527.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Elsweg 15 in Mariënberg bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 539.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Elsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.826
Verwachte verkoopprijs€ 552.654
Verwachte vraagprijs€ 527.296
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtMarienberg Kern→
PlaatsMariënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marienberg Kern besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marienberg Kern

Marienberg Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. P.H. Wolfertstraat 1a, 7692AH Mariënberg
Ds. P.H. Wolfertstraat 1a
1997 · 170 m²
€ 473.745
Straatbeeld van Stationsweg 39, 7692AB Mariënberg
Stationsweg 39
1991 · 120 m²
€ 325.920
Straatbeeld van Hesselinkkamp 25, 7692AS Mariënberg
Hesselinkkamp 25
1996 · 187 m²
€ 433.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Elsweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.826 duidelijk in het hogere segment van Marienberg Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Elsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Elsweg 15 in Mariënberg.

Wat is Tweede Elsweg 15 in Mariënberg waard?
Tweede Elsweg 15 in Mariënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.826 (bandbreedte € 475.047 – € 604.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marienberg Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Elsweg 15 in Mariënberg?
De verwachte vraagprijs van Tweede Elsweg 15 in Mariënberg is in oktober 2026 € 527.296 (bandbreedte € 500.931 – € 553.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Elsweg 15 in Mariënberg?
Voor Tweede Elsweg 15 adviseren wij een bod van € 552.654 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Elsweg 15 in Mariënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Elsweg 15 in Mariënberg bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Elsweg 15 in Mariënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Elsweg 15 in Mariënberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Elsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marienberg Kern is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Elsweg 15 ligt rond € 539.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Elsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Tweede Elsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marienberg Kern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.