Huiswaardemeter

Woningwaarde De Witte Rieteweg 31a

7263SP Mariënvelde

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.810
+6,6%
[ € 287.593 – € 366.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.893[ € 301.998 – € 333.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.977[ € 318.910 – € 352.480 ]

Wat is mijn huis waard?

De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.810 (€ 1.857 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.19812 maanden +6,6%
+€ 8.31912 mnd vs. NL +2,7%
De Witte Rieteweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.810 voor De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.977. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.810.

Verwachte verkoopprijs De Witte Rieteweg 31a
€ 335.977[ € 318.910 – € 352.480 ]
Verkoper houdt over€ 331.031−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.847+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Verwachte vraagprijs De Witte Rieteweg 31a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 317.893[ € 301.998 – € 333.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.806[ € 1.716 – € 1.897 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Witte Rieteweg 31a adviseren wij in een bod van € 335.977, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.893 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.810+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.977+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.776+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Witte Rieteweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 317.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 326.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Witte Rieteweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.810
Verwachte verkoopprijs€ 335.977
Verwachte vraagprijs€ 317.893
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marienvelde besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdelingsweg 2, 7263SR Mariënvelde
Verdelingsweg 2
1951 · 227 m²
€ 619.911
Straatbeeld van Veldweg 2a, 7263TD Mariënvelde
Veldweg 2a
1953 · 121 m²
€ 476.228
Straatbeeld van Trekkersweg 2, 7263ST Mariënvelde
Trekkersweg 2
1946 · 105 m²
€ 717.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.810 is De Witte Rieteweg 31a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Marienvelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Witte Rieteweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde.

Wat is De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde waard?
De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.810 (bandbreedte € 287.593 – € 366.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde is in oktober 2026 € 317.893 (bandbreedte € 301.998 – € 333.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.857.
Hoeveel moet ik overbieden op De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde?
Voor De Witte Rieteweg 31a adviseren wij een bod van € 335.977 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Witte Rieteweg 31a in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Witte Rieteweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marienvelde is € 456.000. De geschatte marktwaarde van De Witte Rieteweg 31a ligt rond € 326.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Witte Rieteweg 31a?
Huishoudens in de buurt van De Witte Rieteweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marienvelde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.