Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogzijde 39

8316AJ Marknesse

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.329
+11,8%
[ € 240.530 – € 306.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.364[ € 250.196 – € 276.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.671[ € 269.211 – € 297.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogzijde 39 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.329 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,9%
+€ 28.78812 maanden +11,8%
+€ 19.31412 mnd vs. NL +7,9%
Hoogzijde 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.329 voor Hoogzijde 39 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogzijde 39 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.671. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.329.

Verwachte verkoopprijs Hoogzijde 39
€ 283.671[ € 269.211 – € 297.548 ]
Verkoper houdt over€ 279.301−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.494+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogzijde 39 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogzijde 39
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 263.364[ € 250.196 – € 276.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogzijde 39 adviseren wij in een bod van € 283.671, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.364 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.329+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.671+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.855+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogzijde 39 zal in bij een vraagprijs van € 263.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogzijde 39 in Marknesse bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogzijde 39

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.329
Verwachte verkoopprijs€ 283.671
Verwachte vraagprijs€ 263.364
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Voor 5, 8316BP Marknesse
Korte Voor 5
1954 · 95 m²
€ 277.238
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Straatbeeld van Korte Voor 19, 8316BP Marknesse
Korte Voor 19
1954 · 102 m²
€ 363.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.329 is Hoogzijde 39 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogzijde 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogzijde 39 in Marknesse.

Wat is Hoogzijde 39 in Marknesse waard?
Hoogzijde 39 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.329 (bandbreedte € 240.530 – € 306.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogzijde 39 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Hoogzijde 39 in Marknesse is in oktober 2026 € 263.364 (bandbreedte € 250.196 – € 276.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogzijde 39 in Marknesse?
Voor Hoogzijde 39 adviseren wij een bod van € 283.671 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogzijde 39 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogzijde 39 in Marknesse bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogzijde 39 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogzijde 39 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogzijde 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoogzijde 39 ligt rond € 273.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogzijde 39?
Huishoudens in de buurt van Hoogzijde 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.