Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagzijde 18

8316AX Marknesse

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.396
+11,8%
[ € 216.828 – € 275.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.709[ € 224.874 – € 248.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.480[ € 243.314 – € 268.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagzijde 18 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.396 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,9%
+€ 25.95112 maanden +11,8%
+€ 17.41112 mnd vs. NL +7,9%
Laagzijde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.396 voor Laagzijde 18 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagzijde 18 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.480. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.396.

Verwachte verkoopprijs Laagzijde 18
€ 256.480[ € 243.314 – € 268.925 ]
Verkoper houdt over€ 252.409−€ 4.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.760+€ 7.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagzijde 18 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Laagzijde 18
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 236.709[ € 224.874 – € 248.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagzijde 18 adviseren wij in een bod van € 256.480, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.709 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.396+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.480+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.304+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagzijde 18 zal in bij een vraagprijs van € 236.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagzijde 18 in Marknesse bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagzijde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.396
Verwachte verkoopprijs€ 256.480
Verwachte vraagprijs€ 236.709
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Straatbeeld van Korte Voor 5, 8316BP Marknesse
Korte Voor 5
1954 · 95 m²
€ 277.238
Straatbeeld van Korte Voor 19, 8316BP Marknesse
Korte Voor 19
1954 · 102 m²
€ 363.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.396 is Laagzijde 18 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagzijde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagzijde 18 in Marknesse.

Wat is Laagzijde 18 in Marknesse waard?
Laagzijde 18 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.396 (bandbreedte € 216.828 – € 275.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagzijde 18 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Laagzijde 18 in Marknesse is in oktober 2026 € 236.709 (bandbreedte € 224.874 – € 248.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagzijde 18 in Marknesse?
Voor Laagzijde 18 adviseren wij een bod van € 256.480 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagzijde 18 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Laagzijde 18 in Marknesse bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagzijde 18 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagzijde 18 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagzijde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Laagzijde 18 ligt rond € 246.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagzijde 18?
Huishoudens in de buurt van Laagzijde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.