Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Voor 65

8316BC Marknesse

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.495
+11,8%
[ € 239.796 – € 305.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.510[ € 249.385 – € 275.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.860[ € 268.338 – € 296.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voor 65 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.495 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,9%
+€ 28.70012 maanden +11,8%
+€ 19.25512 mnd vs. NL +7,9%
Lange Voor 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.495 voor Lange Voor 65 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voor 65 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.860. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.495.

Verwachte verkoopprijs Lange Voor 65
€ 282.860[ € 268.338 – € 296.584 ]
Verkoper houdt over€ 278.499−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.667+€ 7.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Voor 65 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Voor 65
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 262.510[ € 249.385 – € 275.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voor 65 adviseren wij in een bod van € 282.860, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.510 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.495+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.860+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.003+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voor 65 zal in bij een vraagprijs van € 262.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voor 65 in Marknesse bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voor 65

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.495
Verwachte verkoopprijs€ 282.860
Verwachte vraagprijs€ 262.510
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Straatbeeld van Korte Voor 5, 8316BP Marknesse
Korte Voor 5
1954 · 95 m²
€ 277.238
Straatbeeld van Korte Voor 19, 8316BP Marknesse
Korte Voor 19
1954 · 102 m²
€ 363.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.495 is Lange Voor 65 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Voor 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voor 65 in Marknesse.

Wat is Lange Voor 65 in Marknesse waard?
Lange Voor 65 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.495 (bandbreedte € 239.796 – € 305.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Voor 65 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Lange Voor 65 in Marknesse is in oktober 2026 € 262.510 (bandbreedte € 249.385 – € 275.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voor 65 in Marknesse?
Voor Lange Voor 65 adviseren wij een bod van € 282.860 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voor 65 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voor 65 in Marknesse bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voor 65 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voor 65 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 28.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voor 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voor 65 ligt rond € 272.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voor 65?
Huishoudens in de buurt van Lange Voor 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.