Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostervoor 3

8316BM Marknesse

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.493
+11,8%
[ € 211.634 – € 269.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.190[ € 219.631 – € 242.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.170[ € 237.201 – € 262.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostervoor 3 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.493 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,9%
+€ 25.32912 maanden +11,8%
+€ 16.99312 mnd vs. NL +7,9%
Oostervoor 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.493 voor Oostervoor 3 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostervoor 3 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.170. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.493.

Verwachte verkoopprijs Oostervoor 3
€ 250.170[ € 237.201 – € 262.170 ]
Verkoper houdt over€ 246.168−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.323+€ 7.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostervoor 3 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Oostervoor 3
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 231.190[ € 219.631 – € 242.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostervoor 3 adviseren wij in een bod van € 250.170, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 231.190 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.493+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.170+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.679+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostervoor 3 zal in bij een vraagprijs van € 231.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostervoor 3 in Marknesse bedragen € 1.267 per maand bij een woningwaarde van € 240.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostervoor 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.493
Verwachte verkoopprijs€ 250.170
Verwachte vraagprijs€ 231.190
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 240.277
Straatbeeld van Korte Voor 5, 8316BP Marknesse
Korte Voor 5
1954 · 95 m²
€ 277.238
Straatbeeld van Korte Voor 19, 8316BP Marknesse
Korte Voor 19
1954 · 102 m²
€ 363.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.493 is Oostervoor 3 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostervoor 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostervoor 3 in Marknesse.

Wat is Oostervoor 3 in Marknesse waard?
Oostervoor 3 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.493 (bandbreedte € 211.634 – € 269.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostervoor 3 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Oostervoor 3 in Marknesse is in oktober 2026 € 231.190 (bandbreedte € 219.631 – € 242.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostervoor 3 in Marknesse?
Voor Oostervoor 3 adviseren wij een bod van € 250.170 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostervoor 3 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Oostervoor 3 in Marknesse bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostervoor 3 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostervoor 3 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 25.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostervoor 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oostervoor 3 ligt rond € 240.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostervoor 3?
Huishoudens in de buurt van Oostervoor 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.