Woningwaarde Bomenweg 25C

8316PH Marknesse

151 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.951

+11,8%

[ € 394.197 – € 501.705 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 432.604[ € 410.974 – € 454.234 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.842[ € 440.153 – € 486.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bomenweg 25C in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.951 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 47.17912 maanden +11,8%+11,8%

+€ 31.65312 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Bomenweg 25C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.951 voor Bomenweg 25C in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bomenweg 25C in Marknesse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.842. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.951.

Verwachte verkoopprijs Bomenweg 25C

€ 463.842[ € 440.153 – € 486.485 ]

Verkoper houdt over€ 457.490−€ 6.352 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.269+€ 11.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.842

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bomenweg 25C in Marknesse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 432.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bomenweg 25C

Onder gem. in MarknesseBoven gem.

€ 432.604[ € 410.974 – € 454.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]

Gem. vraagprijs in Marknesse

€ 520.500[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bomenweg 25C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.842, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.604 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.951+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.842+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.034+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bomenweg 25C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 432.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bomenweg 25C in Marknesse bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 447.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.315/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191

OZB€ 37

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.315

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bomenweg 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.951

Verwachte verkoopprijs€ 463.842

Verwachte vraagprijs€ 432.604

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→

PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (2%)

C (15%)

D (10%)

E (10%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bomenweg 25C ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bomenweg 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bomenweg 25C in Marknesse.

Wat is Bomenweg 25C in Marknesse waard?

Bomenweg 25C in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.951 (bandbreedte € 394.197 – € 501.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bomenweg 25C in Marknesse?

De verwachte vraagprijs van Bomenweg 25C in Marknesse is in oktober 2026 € 432.604 (bandbreedte € 410.974 – € 454.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Bomenweg 25C in Marknesse?

Voor Bomenweg 25C adviseren wij een bod van € 463.842 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bomenweg 25C in Marknesse?

De geschatte bruto maandlasten van Bomenweg 25C in Marknesse bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bomenweg 25C in Marknesse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bomenweg 25C in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bomenweg 25C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Bomenweg 25C ligt rond € 447.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bomenweg 25C?

Huishoudens in de buurt van Bomenweg 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.