Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettenlandseweg 10B

8316RN Marknesse

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.606
+11,8%
[ € 395.653 – € 503.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.339[ € 412.622 – € 456.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.410[ € 441.506 – € 487.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettenlandseweg 10B in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.606 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +0,9%
+€ 47.35412 maanden +11,8%
+€ 31.77012 mnd vs. NL +7,9%
Ettenlandseweg 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.606 voor Ettenlandseweg 10B in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettenlandseweg 10B in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.410. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.606.

Verwachte verkoopprijs Ettenlandseweg 10B
€ 465.410[ € 441.506 – € 487.980 ]
Verkoper houdt over€ 459.040−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.868+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettenlandseweg 10B in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Ettenlandseweg 10B
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 434.339[ € 412.622 – € 456.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettenlandseweg 10B adviseren wij in een bod van € 465.410, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.339 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.606+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.410+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.681+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettenlandseweg 10B zal in bij een vraagprijs van € 434.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettenlandseweg 10B in Marknesse bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 449.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettenlandseweg 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.606
Verwachte verkoopprijs€ 465.410
Verwachte vraagprijs€ 434.339
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Straatbeeld van Hoogzijde 50, 8316AL Marknesse
Hoogzijde 50
1952 · 109 m²
€ 375.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ettenlandseweg 10B ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ettenlandseweg 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettenlandseweg 10B in Marknesse.

Wat is Ettenlandseweg 10B in Marknesse waard?
Ettenlandseweg 10B in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.606 (bandbreedte € 395.653 – € 503.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettenlandseweg 10B in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Ettenlandseweg 10B in Marknesse is in oktober 2026 € 434.339 (bandbreedte € 412.622 – € 456.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettenlandseweg 10B in Marknesse?
Voor Ettenlandseweg 10B adviseren wij een bod van € 465.410 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettenlandseweg 10B in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Ettenlandseweg 10B in Marknesse bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettenlandseweg 10B in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettenlandseweg 10B in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettenlandseweg 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Ettenlandseweg 10B ligt rond € 449.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettenlandseweg 10B?
Huishoudens in de buurt van Ettenlandseweg 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.