Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterringweg 8-1

8316RZ Marknesse

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.001
+11,8%
[ € 601.921 – € 766.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.700[ € 630.515 – € 696.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.923[ € 668.976 – € 739.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterringweg 8-1 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.001 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.314Sinds september +0,9%
+€ 72.04112 maanden +11,8%
+€ 48.33312 mnd vs. NL +7,9%
Oosterringweg 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.001 voor Oosterringweg 8-1 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterringweg 8-1 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 684.001.

Verwachte verkoopprijs Oosterringweg 8-1
€ 704.923[ € 668.976 – € 739.395 ]
Verkoper houdt over€ 695.919−€ 9.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.171+€ 16.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterringweg 8-1 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterringweg 8-1
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 663.700[ € 630.515 – € 696.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterringweg 8-1 adviseren wij in een bod van € 704.923, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.700 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.923+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.169+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterringweg 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 663.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterringweg 8-1 in Marknesse bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 684.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterringweg 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.001
Verwachte verkoopprijs€ 704.923
Verwachte vraagprijs€ 663.700
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterringweg 8-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.001 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterringweg 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterringweg 8-1 in Marknesse.

Wat is Oosterringweg 8-1 in Marknesse waard?
Oosterringweg 8-1 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.001 (bandbreedte € 601.921 – € 766.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterringweg 8-1 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Oosterringweg 8-1 in Marknesse is in oktober 2026 € 663.700 (bandbreedte € 630.515 – € 696.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterringweg 8-1 in Marknesse?
Voor Oosterringweg 8-1 adviseren wij een bod van € 704.923 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterringweg 8-1 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterringweg 8-1 in Marknesse bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterringweg 8-1 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterringweg 8-1 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 72.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterringweg 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Oosterringweg 8-1 ligt rond € 684.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterringweg 8-1?
Huishoudens in de buurt van Oosterringweg 8-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.