Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarloseweg 21B

8316SC Marknesse

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.578
+11,8%
[ € 392.989 – € 500.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.138[ € 409.581 – € 452.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.571[ € 439.071 – € 485.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarloseweg 21B in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.578 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.123Sinds september +0,9%
+€ 47.03512 maanden +11,8%
+€ 31.55612 mnd vs. NL +7,9%
Baarloseweg 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.578 voor Baarloseweg 21B in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarloseweg 21B in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.571. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.578.

Verwachte verkoopprijs Baarloseweg 21B
€ 462.571[ € 439.071 – € 485.289 ]
Verkoper houdt over€ 456.233−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.972+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarloseweg 21B in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Baarloseweg 21B
Onder gem. in MarknesseBoven gem.
€ 431.138[ € 409.581 – € 452.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Marknesse
€ 511.409[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarloseweg 21B adviseren wij in een bod van € 462.571, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.138 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.578+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.571+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.700+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarloseweg 21B zal in bij een vraagprijs van € 431.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarloseweg 21B in Marknesse bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarloseweg 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.578
Verwachte verkoopprijs€ 462.571
Verwachte vraagprijs€ 431.138
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-landelijk gebied→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-landelijk gebied besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (51%)
B (2%)
C (15%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Marknesse-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marknesse-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luttelgeesterweg 3G, 8316PA Marknesse
Luttelgeesterweg 3G
1950 · 127 m²
€ 368.071
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse
Breestraat 48A
1952 · 119 m²
€ 574.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarloseweg 21B ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarloseweg 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarloseweg 21B in Marknesse.

Wat is Baarloseweg 21B in Marknesse waard?
Baarloseweg 21B in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.578 (bandbreedte € 392.989 – € 500.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarloseweg 21B in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Baarloseweg 21B in Marknesse is in oktober 2026 € 431.138 (bandbreedte € 409.581 – € 452.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarloseweg 21B in Marknesse?
Voor Baarloseweg 21B adviseren wij een bod van € 462.571 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarloseweg 21B in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Baarloseweg 21B in Marknesse bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarloseweg 21B in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarloseweg 21B in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarloseweg 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-landelijk gebied is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Baarloseweg 21B ligt rond € 446.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarloseweg 21B?
Huishoudens in de buurt van Baarloseweg 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-landelijk gebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.