Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 291

9613AD Meerstad

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.932
+6,2%
[ € 586.020 – € 745.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.309[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 291 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.932 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,5%
+€ 38.97812 maanden +6,2%
+€ 14.68912 mnd vs. NL +2,3%
Oeverpad 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.932 voor Oeverpad 291 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 291 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.309. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.932.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 291
€ 679.309[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 670.587−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.045+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 291 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 291
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 291 adviseren wij in een bod van € 679.309, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.932+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.309+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.274+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 291 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 291 in Meerstad bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 665.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 291

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.932
Verwachte verkoopprijs€ 679.309
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Langs de erven 238, 9613AX Meerstad
Langs de erven 238
2014 · 153 m²
€ 789.117
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.932 zit Oeverpad 291 in het middensegment van Meeroevers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 291 in Meerstad.

Wat is Oeverpad 291 in Meerstad waard?
Oeverpad 291 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.932 (bandbreedte € 586.020 – € 745.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 291 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 291 in Meerstad is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 291 in Meerstad?
Voor Oeverpad 291 adviseren wij een bod van € 679.309 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 291 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 291 in Meerstad bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 291 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 291 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 291 ligt rond € 665.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 291?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.