Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingeneiland 8

9613AT Meerstad

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.129
+6,2%
[ € 855.474 – € 1.088.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.067[ € 908.264 – € 1.003.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.461[ € 939.145 – € 1.038.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingeneiland 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.129 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,5%
+€ 56.90012 maanden +6,2%
+€ 21.44312 mnd vs. NL +2,3%
Talingeneiland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.129 voor Talingeneiland 8 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingeneiland 8 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.461. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 972.129.

Verwachte verkoopprijs Talingeneiland 8
€ 988.461[ € 939.145 – € 1.038.002 ]
Verkoper houdt over€ 976.338−€ 12.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.380+€ 21.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingeneiland 8 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Talingeneiland 8
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 956.067[ € 908.264 – € 1.003.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingeneiland 8 adviseren wij in een bod van € 988.461, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 956.067 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.129+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.461+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.884+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingeneiland 8 zal in bij een vraagprijs van € 956.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingeneiland 8 in Meerstad bedragen € 4.974 per maand bij een woningwaarde van € 972.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.172.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.754
OZB€ 119
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.711.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingeneiland 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.129
Verwachte verkoopprijs€ 988.461
Verwachte vraagprijs€ 956.067
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Langs de erven 238, 9613AX Meerstad
Langs de erven 238
2014 · 153 m²
€ 789.117
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingeneiland 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.129 duidelijk in het hogere segment van Meeroevers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Talingeneiland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingeneiland 8 in Meerstad.

Wat is Talingeneiland 8 in Meerstad waard?
Talingeneiland 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.129 (bandbreedte € 855.474 – € 1.088.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingeneiland 8 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Talingeneiland 8 in Meerstad is in oktober 2026 € 956.067 (bandbreedte € 908.264 – € 1.003.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingeneiland 8 in Meerstad?
Voor Talingeneiland 8 adviseren wij een bod van € 988.461 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingeneiland 8 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Talingeneiland 8 in Meerstad bedragen € 4.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.754 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingeneiland 8 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingeneiland 8 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 56.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingeneiland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Talingeneiland 8 ligt rond € 972.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingeneiland 8?
Huishoudens in de buurt van Talingeneiland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.