Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterneiland 1

9613AV Meerstad

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.973
+5,3%
[ € 648.536 – € 825.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 721.780[ € 685.691 – € 757.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.131[ € 714.490 – € 789.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterneiland 1 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 736.973 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds mei +0,5%
+€ 36.96612 maanden +5,3%
+€ 7.28112 mnd vs. NL +1,0%
Sterneiland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.973 voor Sterneiland 1 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterneiland 1 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.131. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 736.973.

Verwachte verkoopprijs Sterneiland 1
€ 752.131[ € 714.490 – € 789.699 ]
Verkoper houdt over€ 742.608−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.324+€ 17.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.608

Wat is de vraagprijs?

Sterneiland 1 in Meerstad staat in te koop voor € 721.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Vraagprijs Sterneiland 1
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 721.780[ € 685.691 – € 757.869 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterneiland 1 adviseren wij in een bod van € 752.131, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 721.780 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.973+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.131+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.738+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterneiland 1 zal in bij een vraagprijs van € 721.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterneiland 1 in Meerstad bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 736.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 368.000€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterneiland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.973
Verwachte verkoopprijs€ 752.131
Vraagprijs€ 721.780
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 704.909
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 631.073
Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad
Meerhoven 21
2018 · 132 m²
€ 561.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.973 ligt Sterneiland 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meeroevers. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterneiland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterneiland 1 in Meerstad.

Wat is Sterneiland 1 in Meerstad waard?
Sterneiland 1 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.973 (bandbreedte € 648.536 – € 825.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de vraagprijs van Sterneiland 1 in Meerstad?
Sterneiland 1 in Meerstad staat in juni 2026 te koop voor € 721.780. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterneiland 1 in Meerstad?
Voor Sterneiland 1 adviseren wij een bod van € 752.131 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterneiland 1 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Sterneiland 1 in Meerstad bedragen € 3.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterneiland 1 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterneiland 1 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterneiland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Sterneiland 1 ligt rond € 736.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterneiland 1?
Huishoudens in de buurt van Sterneiland 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.