Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de erven 261

9613AW Meerstad

148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.534
+6,2%
[ € 701.830 – € 893.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.201[ € 743.091 – € 821.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.172[ € 772.815 – € 854.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de erven 261 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.534 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,5%
+€ 46.68112 maanden +6,2%
+€ 17.59212 mnd vs. NL +2,3%
Langs de erven 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.534 voor Langs de erven 261 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de erven 261 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.172. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 797.534.

Verwachte verkoopprijs Langs de erven 261
€ 813.172[ € 772.815 – € 854.163 ]
Verkoper houdt over€ 802.977−€ 10.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.585+€ 18.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de erven 261 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de erven 261
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 782.201[ € 743.091 – € 821.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de erven 261 adviseren wij in een bod van € 813.172, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 782.201 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.534+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.172+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.831+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de erven 261 zal in bij een vraagprijs van € 782.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de erven 261 in Meerstad bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 797.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 98
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de erven 261

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.534
Verwachte verkoopprijs€ 813.172
Verwachte vraagprijs€ 782.201
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de erven 238, 9613AX Meerstad
Langs de erven 238
2014 · 153 m²
€ 789.117
Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de erven 261 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.534 duidelijk in het hogere segment van Meeroevers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langs de erven 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de erven 261 in Meerstad.

Wat is Langs de erven 261 in Meerstad waard?
Langs de erven 261 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.534 (bandbreedte € 701.830 – € 893.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de erven 261 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Langs de erven 261 in Meerstad is in oktober 2026 € 782.201 (bandbreedte € 743.091 – € 821.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de erven 261 in Meerstad?
Voor Langs de erven 261 adviseren wij een bod van € 813.172 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de erven 261 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de erven 261 in Meerstad bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de erven 261 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de erven 261 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de erven 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Langs de erven 261 ligt rond € 797.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de erven 261?
Huishoudens in de buurt van Langs de erven 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.