Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Merenweg 8

9613BC Meerstad

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.796
+6,2%
[ € 860.460 – € 1.095.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 961.062[ € 913.009 – € 1.009.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.822[ € 944.964 – € 1.044.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Merenweg 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.796 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +0,5%
+€ 57.23212 maanden +6,2%
+€ 21.56812 mnd vs. NL +2,3%
Oude Merenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.796 voor Oude Merenweg 8 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Merenweg 8 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.822. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 977.796.

Verwachte verkoopprijs Oude Merenweg 8
€ 994.822[ € 944.964 – € 1.044.434 ]
Verkoper houdt over€ 982.629−€ 12.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.868+€ 22.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Merenweg 8 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 961.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Merenweg 8
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 961.062[ € 913.009 – € 1.009.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Merenweg 8 adviseren wij in een bod van € 994.822, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 961.062 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.796+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.822+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.563+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Merenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 961.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Merenweg 8 in Meerstad bedragen € 5.007 per maand bij een woningwaarde van € 977.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 120
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Merenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.796
Verwachte verkoopprijs€ 994.822
Verwachte vraagprijs€ 961.062
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de erven 238, 9613AX Meerstad
Langs de erven 238
2014 · 153 m²
€ 789.117
Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Merenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.796 duidelijk in het hogere segment van Meeroevers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Merenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Merenweg 8 in Meerstad.

Wat is Oude Merenweg 8 in Meerstad waard?
Oude Merenweg 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.796 (bandbreedte € 860.460 – € 1.095.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Merenweg 8 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Oude Merenweg 8 in Meerstad is in oktober 2026 € 961.062 (bandbreedte € 913.009 – € 1.009.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Merenweg 8 in Meerstad?
Voor Oude Merenweg 8 adviseren wij een bod van € 994.822 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Merenweg 8 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Merenweg 8 in Meerstad bedragen € 5.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Merenweg 8 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Merenweg 8 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 57.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Merenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oude Merenweg 8 ligt rond € 977.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Merenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Merenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.