Huiswaardemeter

Woningwaarde Vederkruid 18

9613BE Meerstad

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.796
+6,2%
[ € 697.660 – € 887.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.461[ € 738.588 – € 816.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.434[ € 767.393 – € 848.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Vederkruid 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.796 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,5%
+€ 46.40312 maanden +6,2%
+€ 17.48712 mnd vs. NL +2,3%
Vederkruid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.796 voor Vederkruid 18 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vederkruid 18 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.796.

Verwachte verkoopprijs Vederkruid 18
€ 808.434[ € 767.393 – € 848.171 ]
Verkoper houdt over€ 798.291−€ 10.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.753+€ 18.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vederkruid 18 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Vederkruid 18
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 777.461[ € 738.588 – € 816.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vederkruid 18 adviseren wij in een bod van € 808.434, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.461 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.796+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.434+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.856+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vederkruid 18 zal in bij een vraagprijs van € 777.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vederkruid 18 in Meerstad bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 792.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vederkruid 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.796
Verwachte verkoopprijs€ 808.434
Verwachte vraagprijs€ 777.461
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Langs de erven 238, 9613AX Meerstad
Langs de erven 238
2014 · 153 m²
€ 789.117
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.796 ligt Vederkruid 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meeroevers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vederkruid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vederkruid 18 in Meerstad.

Wat is Vederkruid 18 in Meerstad waard?
Vederkruid 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.796 (bandbreedte € 697.660 – € 887.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vederkruid 18 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Vederkruid 18 in Meerstad is in oktober 2026 € 777.461 (bandbreedte € 738.588 – € 816.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Vederkruid 18 in Meerstad?
Voor Vederkruid 18 adviseren wij een bod van € 808.434 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vederkruid 18 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Vederkruid 18 in Meerstad bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vederkruid 18 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vederkruid 18 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vederkruid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Vederkruid 18 ligt rond € 792.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vederkruid 18?
Huishoudens in de buurt van Vederkruid 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.