Huiswaardemeter

Woningwaarde Smienteneiland 10

9613BG Meerstad

163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.457
+6,2%
[ € 820.562 – € 1.044.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 916.927[ € 871.081 – € 962.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.250[ € 900.698 – € 995.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Smienteneiland 10 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.457 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +0,5%
+€ 54.57812 maanden +6,2%
+€ 20.56812 mnd vs. NL +2,3%
Smienteneiland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.457 voor Smienteneiland 10 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smienteneiland 10 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.250. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.457.

Verwachte verkoopprijs Smienteneiland 10
€ 948.250[ € 900.698 – € 995.507 ]
Verkoper houdt over€ 936.569−€ 11.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.365+€ 21.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smienteneiland 10 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 916.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Smienteneiland 10
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 916.927[ € 871.081 – € 962.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smienteneiland 10 adviseren wij in een bod van € 948.250, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 916.927 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.457+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.250+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.663+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smienteneiland 10 zal in bij een vraagprijs van € 916.927 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smienteneiland 10 in Meerstad bedragen € 4.762 per maand bij een woningwaarde van € 932.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560
OZB€ 114
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smienteneiland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.457
Verwachte verkoopprijs€ 948.250
Verwachte vraagprijs€ 916.927
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroeverslaan 212, 9613AH Meerstad
Meeroeverslaan 212
2018 · 151 m²
€ 719.737
Straatbeeld van Langs de erven 238, 9613AX Meerstad
Langs de erven 238
2014 · 153 m²
€ 789.117
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smienteneiland 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.457 duidelijk in het hogere segment van Meeroevers. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smienteneiland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smienteneiland 10 in Meerstad.

Wat is Smienteneiland 10 in Meerstad waard?
Smienteneiland 10 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.457 (bandbreedte € 820.562 – € 1.044.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smienteneiland 10 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Smienteneiland 10 in Meerstad is in oktober 2026 € 916.927 (bandbreedte € 871.081 – € 962.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Smienteneiland 10 in Meerstad?
Voor Smienteneiland 10 adviseren wij een bod van € 948.250 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smienteneiland 10 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Smienteneiland 10 in Meerstad bedragen € 4.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smienteneiland 10 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smienteneiland 10 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 54.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smienteneiland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Smienteneiland 10 ligt rond € 932.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smienteneiland 10?
Huishoudens in de buurt van Smienteneiland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.