Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Geus 3

9613DA Meerstad

172 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.685
+6,2%
[ € 669.403 – € 851.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.660[ € 708.377 – € 782.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.013[ € 736.712 – € 814.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Geus 3 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.685 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,5%
+€ 44.52412 maanden +6,2%
+€ 16.77912 mnd vs. NL +2,3%
Rode Geus 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.685 voor Rode Geus 3 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Geus 3 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.685.

Verwachte verkoopprijs Rode Geus 3
€ 776.013[ € 736.712 – € 814.261 ]
Verkoper houdt over€ 766.227−€ 9.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.683+€ 17.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Geus 3 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Geus 3
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 745.660[ € 708.377 – € 782.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.118 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Geus 3 adviseren wij in een bod van € 776.013, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.660 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.685+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.013+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.814+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Geus 3 zal in bij een vraagprijs van € 745.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Geus 3 in Meerstad bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 760.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 93
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Geus 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.685
Verwachte verkoopprijs€ 776.013
Verwachte vraagprijs€ 745.660
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 738.444
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 596.214
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Geus 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.685 duidelijk in het hogere segment van Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rode Geus 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Geus 3 in Meerstad.

Wat is Rode Geus 3 in Meerstad waard?
Rode Geus 3 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.685 (bandbreedte € 669.403 – € 851.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Geus 3 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Rode Geus 3 in Meerstad is in oktober 2026 € 745.660 (bandbreedte € 708.377 – € 782.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Geus 3 in Meerstad?
Voor Rode Geus 3 adviseren wij een bod van € 776.013 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Geus 3 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Geus 3 in Meerstad bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Geus 3 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Geus 3 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Geus 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Rode Geus 3 ligt rond € 760.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Geus 3?
Huishoudens in de buurt van Rode Geus 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).