Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglander 18

9613DB Meerstad

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.566
+6,2%
[ € 429.058 – € 546.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.689[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglander 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.566 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds september +0,5%
+€ 28.53812 maanden +6,2%
+€ 10.75512 mnd vs. NL +2,3%
Hooglander 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.566 voor Hooglander 18 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglander 18 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.689. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.566.

Verwachte verkoopprijs Hooglander 18
€ 499.689[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 492.942−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.833+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglander 18 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglander 18
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglander 18 adviseren wij in een bod van € 499.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.566+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.673+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglander 18 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglander 18 in Meerstad bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 487.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglander 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.566
Verwachte verkoopprijs€ 499.689
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lakenvelder 26, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 26
2023 · 104 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Blaarkop 35, 9613DE Meerstad
Blaarkop 35
2022 · 92 m²
€ 512.883
Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.566 is Hooglander 18 een van de meer betaalbare woningen in Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooglander 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglander 18 in Meerstad.

Wat is Hooglander 18 in Meerstad waard?
Hooglander 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.566 (bandbreedte € 429.058 – € 546.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglander 18 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Hooglander 18 in Meerstad is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglander 18 in Meerstad?
Voor Hooglander 18 adviseren wij een bod van € 499.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglander 18 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglander 18 in Meerstad bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglander 18 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglander 18 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglander 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hooglander 18 ligt rond € 487.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglander 18?
Huishoudens in de buurt van Hooglander 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).