Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenvelder 47

9613DC Meerstad

151 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.530
+6,2%
[ € 692.146 – € 880.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.302[ € 729.887 – € 806.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.816[ € 760.542 – € 840.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenvelder 47 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.530 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +0,5%
+€ 46.03712 maanden +6,2%
+€ 17.34912 mnd vs. NL +2,3%
Lakenvelder 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.530 voor Lakenvelder 47 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenvelder 47 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.816. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 786.530.

Verwachte verkoopprijs Lakenvelder 47
€ 800.816[ € 760.542 – € 840.599 ]
Verkoper houdt over€ 790.757−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.982+€ 18.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenvelder 47 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenvelder 47
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 768.302[ € 729.887 – € 806.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenvelder 47 adviseren wij in een bod van € 800.816, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.302 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.530+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.816+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.857+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenvelder 47 zal in bij een vraagprijs van € 768.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenvelder 47 in Meerstad bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 786.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenvelder 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.530
Verwachte verkoopprijs€ 800.816
Verwachte vraagprijs€ 768.302
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsteiner 28, 9613DM Meerstad
Holsteiner 28
2023 · 149 m²
€ 649.492
Straatbeeld van Vossenburglaan 2, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 2
2023 · 147 m²
€ 663.239
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lakenvelder 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.530 duidelijk in het hogere segment van Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lakenvelder 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenvelder 47 in Meerstad.

Wat is Lakenvelder 47 in Meerstad waard?
Lakenvelder 47 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.530 (bandbreedte € 692.146 – € 880.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenvelder 47 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Lakenvelder 47 in Meerstad is in oktober 2026 € 768.302 (bandbreedte € 729.887 – € 806.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenvelder 47 in Meerstad?
Voor Lakenvelder 47 adviseren wij een bod van € 800.816 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenvelder 47 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenvelder 47 in Meerstad bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenvelder 47 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenvelder 47 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenvelder 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Lakenvelder 47 ligt rond € 786.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenvelder 47?
Huishoudens in de buurt van Lakenvelder 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).