Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarkop 31

9613DE Meerstad

172 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.539
+6,2%
[ € 642.874 – € 818.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.864[ € 680.071 – € 751.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.515[ € 707.954 – € 782.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarkop 31 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.539 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds september +0,5%
+€ 42.75912 maanden +6,2%
+€ 16.11412 mnd vs. NL +2,3%
Blaarkop 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.539 voor Blaarkop 31 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarkop 31 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.515. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 730.539.

Verwachte verkoopprijs Blaarkop 31
€ 745.515[ € 707.954 – € 782.475 ]
Verkoper houdt over€ 736.064−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.575+€ 17.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarkop 31 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarkop 31
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 715.864[ € 680.071 – € 751.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarkop 31 adviseren wij in een bod van € 745.515, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.864 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.539+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.515+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.791+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarkop 31 zal in bij een vraagprijs van € 715.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarkop 31 in Meerstad bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 730.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarkop 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.539
Verwachte verkoopprijs€ 745.515
Verwachte vraagprijs€ 715.864
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 738.444
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 596.214
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.539 ligt Blaarkop 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaarkop 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarkop 31 in Meerstad.

Wat is Blaarkop 31 in Meerstad waard?
Blaarkop 31 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.539 (bandbreedte € 642.874 – € 818.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarkop 31 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Blaarkop 31 in Meerstad is in oktober 2026 € 715.864 (bandbreedte € 680.071 – € 751.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarkop 31 in Meerstad?
Voor Blaarkop 31 adviseren wij een bod van € 745.515 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarkop 31 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarkop 31 in Meerstad bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarkop 31 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarkop 31 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarkop 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Blaarkop 31 ligt rond € 730.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarkop 31?
Huishoudens in de buurt van Blaarkop 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).