Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarkop 51

9613DE Meerstad

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.816
+6,2%
[ € 697.678 – € 887.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.057[ € 735.354 – € 812.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.743[ € 765.504 – € 846.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarkop 51 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.816 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,5%
+€ 46.40412 maanden +6,2%
+€ 17.48712 mnd vs. NL +2,3%
Blaarkop 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.816 voor Blaarkop 51 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarkop 51 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.743. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.816.

Verwachte verkoopprijs Blaarkop 51
€ 808.743[ € 765.504 – € 846.083 ]
Verkoper houdt over€ 798.597−€ 10.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.068+€ 18.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarkop 51 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarkop 51
Onder gem. in buurt GroeneweiBoven gem.
€ 774.057[ € 735.354 – € 812.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewei
€ 626.900[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarkop 51 adviseren wij in een bod van € 808.743, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 774.057 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.816+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.743+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.180+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarkop 51 zal in bij een vraagprijs van € 774.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarkop 51 in Meerstad bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 792.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarkop 51

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.816
Verwachte verkoopprijs€ 808.743
Verwachte vraagprijs€ 774.057
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelaar 9, 9613DH Meerstad
Texelaar 9
2023 · 191 m²
€ 894.250
Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 738.444
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 596.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaarkop 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.816 duidelijk in het hogere segment van Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaarkop 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarkop 51 in Meerstad.

Wat is Blaarkop 51 in Meerstad waard?
Blaarkop 51 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.816 (bandbreedte € 697.678 – € 887.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarkop 51 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Blaarkop 51 in Meerstad is in oktober 2026 € 774.057 (bandbreedte € 735.354 – € 812.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarkop 51 in Meerstad?
Voor Blaarkop 51 adviseren wij een bod van € 808.743 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarkop 51 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarkop 51 in Meerstad bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarkop 51 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarkop 51 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarkop 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Blaarkop 51 ligt rond € 792.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarkop 51?
Huishoudens in de buurt van Blaarkop 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).