Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelaar 9

9613DH Meerstad

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.250
+5,3%
[ € 786.940 – € 1.001.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.214[ € 861.175 – € 951.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelaar 9 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.250 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds mei +0,5%
+€ 44.85512 maanden +5,3%
+€ 8.83512 mnd vs. NL +1,0%
Texelaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.250 voor Texelaar 9 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelaar 9 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.214. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 894.250.

Verwachte verkoopprijs Texelaar 9
€ 912.214[ € 861.175 – € 951.825 ]
Verkoper houdt over€ 900.930−€ 11.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.608+€ 20.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.930

Wat is de vraagprijs?

Texelaar 9 in Meerstad staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Vraagprijs Texelaar 9
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelaar 9 adviseren wij in een bod van € 912.214, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.214+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.825+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelaar 9 in Meerstad bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 894.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.373
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.250
Verwachte verkoopprijs€ 912.214
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 723.231
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 583.933
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 654.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelaar 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.250 duidelijk in het hogere segment van Groenewei. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Texelaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelaar 9 in Meerstad.

Wat is Texelaar 9 in Meerstad waard?
Texelaar 9 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.250 (bandbreedte € 786.940 – € 1.001.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de vraagprijs van Texelaar 9 in Meerstad?
Texelaar 9 in Meerstad staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelaar 9 in Meerstad?
Voor Texelaar 9 adviseren wij een bod van € 912.214 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelaar 9 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Texelaar 9 in Meerstad bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.373 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelaar 9 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelaar 9 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 44.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Texelaar 9 ligt rond € 894.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelaar 9?
Huishoudens in de buurt van Texelaar 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).