Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaarkop 67

9613DE Meerstad

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.812
+6,2%
[ € 385.275 – € 490.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.698[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaarkop 67 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.812 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,5%
+€ 25.62612 maanden +6,2%
+€ 9.65712 mnd vs. NL +2,3%
Blaarkop 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.812 voor Blaarkop 67 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaarkop 67 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.812.

Verwachte verkoopprijs Blaarkop 67
€ 448.698[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.512−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.822+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaarkop 67 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Blaarkop 67
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaarkop 67 adviseren wij in een bod van € 448.698, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.812+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.698+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.133+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaarkop 67 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaarkop 67 in Meerstad bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 437.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaarkop 67

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.812
Verwachte verkoopprijs€ 448.698
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaarkop 35, 9613DE Meerstad
Blaarkop 35
2022 · 92 m²
€ 512.883
Straatbeeld van Lakenvelder 26, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 26
2023 · 104 m²
€ 510.887
Straatbeeld van Holsteiner 20, 9613DM Meerstad
Holsteiner 20
2025 · 117 m²
€ 548.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.812 is Blaarkop 67 een van de meer betaalbare woningen in Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaarkop 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaarkop 67 in Meerstad.

Wat is Blaarkop 67 in Meerstad waard?
Blaarkop 67 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.812 (bandbreedte € 385.275 – € 490.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaarkop 67 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Blaarkop 67 in Meerstad is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaarkop 67 in Meerstad?
Voor Blaarkop 67 adviseren wij een bod van € 448.698 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaarkop 67 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Blaarkop 67 in Meerstad bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaarkop 67 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaarkop 67 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaarkop 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Blaarkop 67 ligt rond € 437.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaarkop 67?
Huishoudens in de buurt van Blaarkop 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).