Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelaar 11

9613DH Meerstad

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.691
+6,2%
[ € 818.128 – € 1.041.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.803[ € 866.213 – € 957.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.130[ € 897.397 – € 991.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelaar 11 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.691 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,5%
+€ 54.41612 maanden +6,2%
+€ 20.50712 mnd vs. NL +2,3%
Texelaar 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.691 voor Texelaar 11 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelaar 11 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.130. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 929.691.

Verwachte verkoopprijs Texelaar 11
€ 946.130[ € 897.397 – € 991.859 ]
Verkoper houdt over€ 934.473−€ 11.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.203+€ 21.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelaar 11 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.271 per m².

Verwachte vraagprijs Texelaar 11
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 911.803[ € 866.213 – € 957.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.271[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelaar 11 adviseren wij in een bod van € 946.130, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 911.803 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.691+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.130+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.437+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelaar 11 zal in bij een vraagprijs van € 911.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelaar 11 in Meerstad bedragen € 4.750 per maand bij een woningwaarde van € 929.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 114
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelaar 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.691
Verwachte verkoopprijs€ 946.130
Verwachte vraagprijs€ 911.803
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 738.444
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 596.214
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelaar 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.691 duidelijk in het hogere segment van Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texelaar 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelaar 11 in Meerstad.

Wat is Texelaar 11 in Meerstad waard?
Texelaar 11 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.691 (bandbreedte € 818.128 – € 1.041.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelaar 11 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Texelaar 11 in Meerstad is in oktober 2026 € 911.803 (bandbreedte € 866.213 – € 957.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelaar 11 in Meerstad?
Voor Texelaar 11 adviseren wij een bod van € 946.130 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelaar 11 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Texelaar 11 in Meerstad bedragen € 4.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelaar 11 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelaar 11 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 54.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelaar 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Texelaar 11 ligt rond € 929.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelaar 11?
Huishoudens in de buurt van Texelaar 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).