Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandrood 29

9613DL Meerstad

Te koop
268 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.837
+5,3%
[ € 943.217 – € 1.200.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.053.299[ € 1.000.634 – € 1.105.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.271[ € 1.035.656 – € 1.144.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandrood 29 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.837 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds mei +0,5%
+€ 53.76312 maanden +5,3%
+€ 10.59012 mnd vs. NL +1,0%
Brandrood 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.837 voor Brandrood 29 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandrood 29 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.271. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.837.

Verwachte verkoopprijs Brandrood 29
€ 1.090.271[ € 1.035.656 – € 1.144.673 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.028−€ 13.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.226+€ 23.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.028

Wat is de vraagprijs?

Brandrood 29 in Meerstad staat in te koop voor € 1.053.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Vraagprijs Brandrood 29
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 1.053.299[ € 1.000.634 – € 1.105.964 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandrood 29 adviseren wij in een bod van € 1.090.271, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.053.299 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.837+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.271+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.785+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandrood 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandrood 29 in Meerstad bedragen € 5.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 536.000€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandrood 29

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.837
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.271
Vraagprijs€ 1.053.299
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 723.231
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 583.933
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 654.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandrood 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.837 duidelijk in het hogere segment van Groenewei. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandrood 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandrood 29 in Meerstad.

Wat is Brandrood 29 in Meerstad waard?
Brandrood 29 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.837 (bandbreedte € 943.217 – € 1.200.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de vraagprijs van Brandrood 29 in Meerstad?
Brandrood 29 in Meerstad staat in juni 2026 te koop voor € 1.053.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandrood 29 in Meerstad?
Voor Brandrood 29 adviseren wij een bod van € 1.090.271 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandrood 29 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Brandrood 29 in Meerstad bedragen € 5.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandrood 29 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandrood 29 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 53.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandrood 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Brandrood 29 ligt rond € 1.071.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandrood 29?
Huishoudens in de buurt van Brandrood 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).