Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandrood 31

9613DL Meerstad

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.263
+6,2%
[ € 761.431 – € 969.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.453[ € 806.980 – € 891.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.368[ € 836.838 – € 924.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandrood 31 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.263 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.338Sinds september +0,5%
+€ 50.64512 maanden +6,2%
+€ 19.08612 mnd vs. NL +2,3%
Brandrood 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.263 voor Brandrood 31 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandrood 31 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.368. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 865.263.

Verwachte verkoopprijs Brandrood 31
€ 881.368[ € 836.838 – € 924.927 ]
Verkoper houdt over€ 870.423−€ 10.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.145+€ 19.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandrood 31 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Brandrood 31
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 849.453[ € 806.980 – € 891.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandrood 31 adviseren wij in een bod van € 881.368, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 849.453 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.263+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.368+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.436+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandrood 31 zal in bij een vraagprijs van € 849.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandrood 31 in Meerstad bedragen € 4.426 per maand bij een woningwaarde van € 865.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 106
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandrood 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.263
Verwachte verkoopprijs€ 881.368
Verwachte vraagprijs€ 849.453
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGroenewei→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewei besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Groenewei

Groenewei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 148, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 148
2025 · 170 m²
€ 738.444
Straatbeeld van Hooglander 17, 9613DB Meerstad
Hooglander 17
2021 · 156 m²
€ 596.214
Straatbeeld van Lakenvelder 14, 9613DC Meerstad
Lakenvelder 14
2022 · 155 m²
€ 668.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandrood 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.263 duidelijk in het hogere segment van Groenewei. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandrood 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandrood 31 in Meerstad.

Wat is Brandrood 31 in Meerstad waard?
Brandrood 31 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.263 (bandbreedte € 761.431 – € 969.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandrood 31 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Brandrood 31 in Meerstad is in oktober 2026 € 849.453 (bandbreedte € 806.980 – € 891.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandrood 31 in Meerstad?
Voor Brandrood 31 adviseren wij een bod van € 881.368 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandrood 31 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Brandrood 31 in Meerstad bedragen € 4.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandrood 31 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandrood 31 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 50.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandrood 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewei is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Brandrood 31 ligt rond € 865.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandrood 31?
Huishoudens in de buurt van Brandrood 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).