Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenburglaan 163

9613EA Meerstad

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.727
+6,2%
[ € 617.520 – € 785.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.823[ € 677.431 – € 748.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenburglaan 163 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.727 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,5%
+€ 41.07312 maanden +6,2%
+€ 15.47812 mnd vs. NL +2,3%
Vossenburglaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.727 voor Vossenburglaan 163 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenburglaan 163 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.823. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.727.

Verwachte verkoopprijs Vossenburglaan 163
€ 715.823[ € 677.431 – € 748.739 ]
Verkoper houdt over€ 706.699−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.289+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenburglaan 163 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenburglaan 163
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenburglaan 163 adviseren wij in een bod van € 715.823, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.727+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.823+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.614+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenburglaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenburglaan 163 in Meerstad bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 701.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 86
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenburglaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.727
Verwachte verkoopprijs€ 715.823
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 609.239
Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenburglaan 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 701.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zeilen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossenburglaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenburglaan 163 in Meerstad.

Wat is Vossenburglaan 163 in Meerstad waard?
Vossenburglaan 163 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.727 (bandbreedte € 617.520 – € 785.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 163 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Vossenburglaan 163 in Meerstad is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenburglaan 163 in Meerstad?
Voor Vossenburglaan 163 adviseren wij een bod van € 715.823 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenburglaan 163 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenburglaan 163 in Meerstad bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenburglaan 163 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenburglaan 163 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenburglaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Vossenburglaan 163 ligt rond € 701.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenburglaan 163?
Huishoudens in de buurt van Vossenburglaan 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).