Woningwaarde Tophoek 14, Meerstad (9613GE)

Wat is mijn huis waard?

Tophoek 14 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.899 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.42612 maanden +6,2%+6,2%

+€ 7.32012 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Tophoek 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.899 voor Tophoek 14 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tophoek 14 in Meerstad heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.899.

Verwachte verkoopprijs Tophoek 14

€ 341.213[ € 323.872 – € 357.964 ]

Verkoper houdt over€ 336.210−€ 5.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.187+€ 8.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.213

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tophoek 14 in Meerstad heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 322.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Tophoek 14

Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.

€ 322.839[ € 306.697 – € 338.981 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]

Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.

€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tophoek 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.213, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.839 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.899+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.213+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 358.274+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tophoek 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 322.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tophoek 14 in Meerstad bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 331.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.752

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tophoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte469 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.899

Verwachte verkoopprijs€ 341.213

Verwachte vraagprijs€ 322.839

Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→

PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas (310 m³/jr)Aardgas(310 m³/jr)

€ 184/mndElektriciteit (5.530 kWh/jr)Elektriciteit(5.530 kWh/jr)

−€ 31/mndTeruglevering (4.570 kWh/jr)Teruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.899 is Tophoek 14 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tophoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tophoek 14 in Meerstad.

Wat is Tophoek 14 in Meerstad waard?

Tophoek 14 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.899 (bandbreedte € 292.071 – € 371.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tophoek 14 in Meerstad?

De verwachte vraagprijs van Tophoek 14 in Meerstad is in oktober 2026 € 322.839 (bandbreedte € 306.697 – € 338.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Tophoek 14 in Meerstad?

Voor Tophoek 14 adviseren wij een bod van € 341.213 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tophoek 14 in Meerstad?

De geschatte bruto maandlasten van Tophoek 14 in Meerstad bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tophoek 14 in Meerstad zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tophoek 14 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tophoek 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Tophoek 14 ligt rond € 331.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tophoek 14?

Huishoudens in de buurt van Tophoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tophoek 14

Onderhoudsstaat en woningwaarde