Huiswaardemeter

Woningwaarde Tophoek 34

9613GE Meerstad

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.399
+6,2%
[ € 461.471 – € 587.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.079[ € 485.525 – € 536.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.066[ € 510.772 – € 564.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Tophoek 34 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.399 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,5%
+€ 30.69412 maanden +6,2%
+€ 11.56712 mnd vs. NL +2,3%
Tophoek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.399 voor Tophoek 34 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tophoek 34 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.066. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.399.

Verwachte verkoopprijs Tophoek 34
€ 538.066[ € 510.772 – € 564.538 ]
Verkoper houdt over€ 530.897−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.977+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tophoek 34 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Tophoek 34
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 511.079[ € 485.525 – € 536.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tophoek 34 adviseren wij in een bod van € 538.066, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.079 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.066+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.969+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tophoek 34 zal in bij een vraagprijs van € 511.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tophoek 34 in Meerstad bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 524.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tophoek 34

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.399
Verwachte verkoopprijs€ 538.066
Verwachte vraagprijs€ 511.079
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Straatbeeld van Steilsteven 1, 9613EK Meerstad
Steilsteven 1
2025 · 206 m²
€ 984.515
Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.399 is Tophoek 34 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tophoek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tophoek 34 in Meerstad.

Wat is Tophoek 34 in Meerstad waard?
Tophoek 34 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.399 (bandbreedte € 461.471 – € 587.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tophoek 34 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Tophoek 34 in Meerstad is in oktober 2026 € 511.079 (bandbreedte € 485.525 – € 536.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Tophoek 34 in Meerstad?
Voor Tophoek 34 adviseren wij een bod van € 538.066 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tophoek 34 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Tophoek 34 in Meerstad bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tophoek 34 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tophoek 34 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tophoek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Tophoek 34 ligt rond € 524.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tophoek 34?
Huishoudens in de buurt van Tophoek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).