Huiswaardemeter

Woningwaarde Halshoek 18

9613GG Meerstad

150 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.393
+6,2%
[ € 223.866 – € 284.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.485[ € 235.111 – € 259.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.494[ € 248.277 – € 274.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Halshoek 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.393 (€ 1.696 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,5%
+€ 14.89012 maanden +6,2%
+€ 5.61112 mnd vs. NL +2,3%
Halshoek 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.393 voor Halshoek 18 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halshoek 18 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.494. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.393.

Verwachte verkoopprijs Halshoek 18
€ 261.494[ € 248.277 – € 274.411 ]
Verkoper houdt over€ 257.368−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.874+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halshoek 18 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Halshoek 18
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 247.485[ € 235.111 – € 259.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halshoek 18 adviseren wij in een bod van € 261.494, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.485 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.393+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.494+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.569+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halshoek 18 zal in bij een vraagprijs van € 247.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halshoek 18 in Meerstad bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 254.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halshoek 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.393
Verwachte verkoopprijs€ 261.494
Verwachte vraagprijs€ 247.485
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 609.239
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.393 is Halshoek 18 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halshoek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halshoek 18 in Meerstad.

Wat is Halshoek 18 in Meerstad waard?
Halshoek 18 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.393 (bandbreedte € 223.866 – € 284.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halshoek 18 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Halshoek 18 in Meerstad is in oktober 2026 € 247.485 (bandbreedte € 235.111 – € 259.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Halshoek 18 in Meerstad?
Voor Halshoek 18 adviseren wij een bod van € 261.494 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halshoek 18 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Halshoek 18 in Meerstad bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halshoek 18 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halshoek 18 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halshoek 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Halshoek 18 ligt rond € 254.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halshoek 18?
Huishoudens in de buurt van Halshoek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).