Huiswaardemeter

Woningwaarde Halshoek 8

9613GG Meerstad

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.034
+6,2%
[ € 407.470 – € 518.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.453[ € 426.980 – € 471.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.520[ € 448.329 – € 495.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Halshoek 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.034 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.10212 maanden +6,2%
+€ 10.21312 mnd vs. NL +2,3%
Halshoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.034 voor Halshoek 8 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halshoek 8 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.520. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.034.

Verwachte verkoopprijs Halshoek 8
€ 476.520[ € 448.329 – € 495.522 ]
Verkoper houdt over€ 470.028−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.200+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halshoek 8 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Halshoek 8
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 449.453[ € 426.980 – € 471.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halshoek 8 adviseren wij in een bod van € 476.520, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.453 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.520+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.346+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halshoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halshoek 8 in Meerstad bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 463.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halshoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.034
Verwachte verkoopprijs€ 476.520
Verwachte vraagprijs€ 449.453
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 609.239
Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.034 is Halshoek 8 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Halshoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halshoek 8 in Meerstad.

Wat is Halshoek 8 in Meerstad waard?
Halshoek 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.034 (bandbreedte € 407.470 – € 518.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halshoek 8 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Halshoek 8 in Meerstad is in oktober 2026 € 449.453 (bandbreedte € 426.980 – € 471.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Halshoek 8 in Meerstad?
Voor Halshoek 8 adviseren wij een bod van € 476.520 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halshoek 8 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Halshoek 8 in Meerstad bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halshoek 8 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halshoek 8 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halshoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Halshoek 8 ligt rond € 463.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halshoek 8?
Huishoudens in de buurt van Halshoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).