Huiswaardemeter

Woningwaarde Klauwhoek 14

9613GH Meerstad

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.527
+6,2%
[ € 181.744 – € 231.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.341[ € 190.324 – € 210.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.904[ € 202.124 – € 223.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Klauwhoek 14 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.527 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,5%
+€ 12.08812 maanden +6,2%
+€ 4.55512 mnd vs. NL +2,3%
Klauwhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.527 voor Klauwhoek 14 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klauwhoek 14 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.527.

Verwachte verkoopprijs Klauwhoek 14
€ 212.904[ € 202.124 – € 223.400 ]
Verkoper houdt over€ 209.312−€ 3.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.312+€ 6.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klauwhoek 14 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Klauwhoek 14
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 200.341[ € 190.324 – € 210.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klauwhoek 14 adviseren wij in een bod van € 212.904, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 200.341 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.527+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.904+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.549+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klauwhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 200.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klauwhoek 14 in Meerstad bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 206.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.010
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klauwhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.527
Verwachte verkoopprijs€ 212.904
Verwachte vraagprijs€ 200.341
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 609.239
Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.527 is Klauwhoek 14 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klauwhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klauwhoek 14 in Meerstad.

Wat is Klauwhoek 14 in Meerstad waard?
Klauwhoek 14 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.527 (bandbreedte € 181.744 – € 231.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klauwhoek 14 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Klauwhoek 14 in Meerstad is in oktober 2026 € 200.341 (bandbreedte € 190.324 – € 210.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Klauwhoek 14 in Meerstad?
Voor Klauwhoek 14 adviseren wij een bod van € 212.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klauwhoek 14 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Klauwhoek 14 in Meerstad bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.010 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klauwhoek 14 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klauwhoek 14 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klauwhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Klauwhoek 14 ligt rond € 206.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klauwhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Klauwhoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).