Huiswaardemeter

Woningwaarde Klauwhoek 8

9613GH Meerstad

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.773
+6,2%
[ € 135.320 – € 172.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.173[ € 141.714 – € 156.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.515[ € 150.500 – € 166.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Klauwhoek 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.773 (€ 1.131 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,5%
+€ 9.00112 maanden +6,2%
+€ 3.39212 mnd vs. NL +2,3%
Klauwhoek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.773 voor Klauwhoek 8 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klauwhoek 8 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 153.773.

Verwachte verkoopprijs Klauwhoek 8
€ 158.515[ € 150.500 – € 166.343 ]
Verkoper houdt over€ 155.521−€ 2.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.835+€ 5.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klauwhoek 8 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.097 per m².

Verwachte vraagprijs Klauwhoek 8
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 149.173[ € 141.714 – € 156.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.097[ € 1.042 – € 1.152 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klauwhoek 8 adviseren wij in een bod van € 158.515, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 149.173 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.515+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.441+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klauwhoek 8 zal in bij een vraagprijs van € 149.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klauwhoek 8 in Meerstad bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 153.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klauwhoek 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.773
Verwachte verkoopprijs€ 158.515
Verwachte vraagprijs€ 149.173
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDe Zeilen→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zeilen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.530 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Zeilen

De Zeilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,8 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kogge 31, 9613ED Meerstad
Kogge 31
2024 · 143 m²
€ 609.239
Straatbeeld van Barkentijn 11, 9613GK Meerstad
Barkentijn 11
2024 · 155 m²
€ 247.644
Straatbeeld van Vossenburglaan 173, 9613EA Meerstad
Vossenburglaan 173
2024 · 167 m²
€ 285.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.773 is Klauwhoek 8 een van de meer betaalbare woningen in De Zeilen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klauwhoek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klauwhoek 8 in Meerstad.

Wat is Klauwhoek 8 in Meerstad waard?
Klauwhoek 8 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.773 (bandbreedte € 135.320 – € 172.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zeilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klauwhoek 8 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Klauwhoek 8 in Meerstad is in oktober 2026 € 149.173 (bandbreedte € 141.714 – € 156.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Klauwhoek 8 in Meerstad?
Voor Klauwhoek 8 adviseren wij een bod van € 158.515 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klauwhoek 8 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Klauwhoek 8 in Meerstad bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 752 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klauwhoek 8 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klauwhoek 8 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klauwhoek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zeilen is € 732.000. De geschatte marktwaarde van Klauwhoek 8 ligt rond € 153.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klauwhoek 8?
Huishoudens in de buurt van Klauwhoek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).