Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilmenweg 13a

6447AW Merkelbeek

Te koop
322 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 1.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.380
+4,4%
[ € 513.374 – € 653.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 572.039[ € 543.437 – € 600.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.001[ € 565.174 – € 624.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilmenweg 13a in Merkelbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.380 (€ 1.812 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds mei +0,4%
+€ 24.78512 maanden +4,4%
+€ 1.09712 mnd vs. NL +0,2%
Wilmenweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.380 voor Wilmenweg 13a in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilmenweg 13a in Merkelbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.001. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.380.

Verwachte verkoopprijs Wilmenweg 13a
€ 592.001[ € 565.174 – € 624.667 ]
Verkoper houdt over€ 584.239−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.991+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.239

Wat is de vraagprijs?

Wilmenweg 13a in Merkelbeek staat in te koop voor € 572.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.777 per m².

Vraagprijs Wilmenweg 13a
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 572.039[ € 543.437 – € 600.641 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.777[ € 1.688 – € 1.865 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 433.778[ € 275.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilmenweg 13a adviseren wij in een bod van € 592.001, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 572.039 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.380+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.001+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.601+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilmenweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 572.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilmenweg 13a in Merkelbeek bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 583.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilmenweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.380
Verwachte verkoopprijs€ 592.001
Vraagprijs€ 572.039
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→
PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 7, 6451LJ Schinveld
Koperwiek 7
1997 · 189 m²
€ 473.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilmenweg 13a valt met een geschatte woningwaarde van € 583.380 duidelijk in het hogere segment van Merkelbeek-Douvergenhout. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilmenweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilmenweg 13a in Merkelbeek.

Wat is Wilmenweg 13a in Merkelbeek waard?
Wilmenweg 13a in Merkelbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.380 (bandbreedte € 513.374 – € 653.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.
Wat is de vraagprijs van Wilmenweg 13a in Merkelbeek?
Wilmenweg 13a in Merkelbeek staat in juni 2026 te koop voor € 572.039. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilmenweg 13a in Merkelbeek?
Voor Wilmenweg 13a adviseren wij een bod van € 592.001 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilmenweg 13a in Merkelbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilmenweg 13a in Merkelbeek bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilmenweg 13a in Merkelbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilmenweg 13a in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilmenweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wilmenweg 13a ligt rond € 583.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilmenweg 13a?
Huishoudens in de buurt van Wilmenweg 13a besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.