Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenweg 13

6447BN Merkelbeek

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.335
+5,4%
[ € 225.575 – € 287.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.719[ € 238.183 – € 263.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.077[ € 248.901 – € 275.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 13 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.335 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,4%
+€ 13.05212 maanden +5,4%
+€ 3.62712 mnd vs. NL +1,5%
Steenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.335 voor Steenweg 13 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 13 in Merkelbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.077. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.335.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 13
€ 262.077[ € 248.901 – € 275.101 ]
Verkoper houdt over€ 257.944−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.469+€ 7.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg 13 in Merkelbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg 13
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 250.719[ € 238.183 – € 263.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.455 – € 2.714 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 13 adviseren wij in een bod van € 262.077, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.719 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.335+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.077+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.181+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 250.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 13 in Merkelbeek bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 256.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.335
Verwachte verkoopprijs€ 262.077
Verwachte vraagprijs€ 250.719
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→
PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 4, 6451BJ Schinveld
Broekstraat 4
1900 · 92 m²
€ 302.203
Straatbeeld van Dorpsstraat 164, 6456AG Bingelrade
Dorpsstraat 164
1902 · 128 m²
€ 282.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.335 is Steenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Merkelbeek-Douvergenhout. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 13 in Merkelbeek.

Wat is Steenweg 13 in Merkelbeek waard?
Steenweg 13 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.335 (bandbreedte € 225.575 – € 287.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg 13 in Merkelbeek?
De verwachte vraagprijs van Steenweg 13 in Merkelbeek is in oktober 2026 € 250.719 (bandbreedte € 238.183 – € 263.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 13 in Merkelbeek?
Voor Steenweg 13 adviseren wij een bod van € 262.077 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenweg 13 in Merkelbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 13 in Merkelbeek bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 13 in Merkelbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenweg 13 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 13 ligt rond € 256.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Steenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.