Woningwaarde Margrietstraat 13, Merkelbeek (6447CN)

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 13 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.153 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.91312 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.70012 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Margrietstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.153 voor Margrietstraat 13 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 13 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.462. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.153.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 13

€ 339.462[ € 322.644 – € 356.606 ]

Verkoper houdt over€ 334.478−€ 4.984 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.401+€ 8.939 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 13 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 13

Onder gem. in OnderbankenBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]

Gem. vraagprijs in Onderbanken

€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 339.462, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.153+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.462+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.435+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 13 in Merkelbeek bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 332.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.747/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624

OZB€ 31

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.747

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte272 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.153

Verwachte verkoopprijs€ 339.462

Verwachte vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→

PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.440 kWh/jr)Teruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (17%)

B (18%)

C (28%)

D (11%)

E (10%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merkelbeek-Douvergenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 13 in Merkelbeek.

Wat is Margrietstraat 13 in Merkelbeek waard?

Margrietstraat 13 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.153 (bandbreedte € 292.295 – € 372.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Merkelbeek?

De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 13 in Merkelbeek is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 13 in Merkelbeek?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij een bod van € 339.462 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 13 in Merkelbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 13 in Merkelbeek bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 13 in Merkelbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 13 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 13 ligt rond € 332.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde