Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramekamp 19

6447EK Merkelbeek

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.688
+5,4%
[ € 191.565 – € 243.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.568[ € 201.940 – € 223.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.932[ € 211.633 – € 233.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramekamp 19 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.688 (€ 2.623 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,4%
+€ 11.08412 maanden +5,4%
+€ 3.08012 mnd vs. NL +1,5%
Ramekamp 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.688 voor Ramekamp 19 in Merkelbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramekamp 19 in Merkelbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.932. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.688.

Verwachte verkoopprijs Ramekamp 19
€ 222.932[ € 211.633 – € 233.909 ]
Verkoper houdt over€ 219.230−€ 3.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.541+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramekamp 19 in Merkelbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Ramekamp 19
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 212.568[ € 201.940 – € 223.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramekamp 19 adviseren wij in een bod van € 222.932, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.568 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.688+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.932+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.079+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramekamp 19 zal in bij een vraagprijs van € 212.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramekamp 19 in Merkelbeek bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 217.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramekamp 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.688
Verwachte verkoopprijs€ 222.932
Verwachte vraagprijs€ 212.568
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtMerkelbeek-Douvergenhout→
PlaatsMerkelbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeek-Douvergenhout besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Merkelbeek-Douvergenhout

Merkelbeek-Douvergenhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramekamp 14, 6447EJ Merkelbeek
Ramekamp 14
1989 · 119 m²
€ 309.142
Straatbeeld van Broensdel 1, 6447ED Merkelbeek
Broensdel 1
1986 · 135 m²
€ 316.843
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.688 is Ramekamp 19 een van de meer betaalbare woningen in Merkelbeek-Douvergenhout. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ramekamp 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramekamp 19 in Merkelbeek.

Wat is Ramekamp 19 in Merkelbeek waard?
Ramekamp 19 in Merkelbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.688 (bandbreedte € 191.565 – € 243.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merkelbeek-Douvergenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramekamp 19 in Merkelbeek?
De verwachte vraagprijs van Ramekamp 19 in Merkelbeek is in oktober 2026 € 212.568 (bandbreedte € 201.940 – € 223.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramekamp 19 in Merkelbeek?
Voor Ramekamp 19 adviseren wij een bod van € 222.932 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramekamp 19 in Merkelbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ramekamp 19 in Merkelbeek bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramekamp 19 in Merkelbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramekamp 19 in Merkelbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramekamp 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeek-Douvergenhout is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ramekamp 19 ligt rond € 217.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramekamp 19?
Huishoudens in de buurt van Ramekamp 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merkelbeek-Douvergenhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.