Woningwaarde Edammerdijkje 16, Middelie (1472GC)

Wat is mijn huis waard?

Edammerdijkje 16 in Middelie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.700 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 43.77212 maanden +5,1%+5,1%

+€ 7.05112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Edammerdijkje 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.700 voor Edammerdijkje 16 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edammerdijkje 16 in Middelie heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 944.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 909.700.

Verwachte verkoopprijs Edammerdijkje 16

€ 944.688[ € 895.570 – € 989.841 ]

Verkoper houdt over€ 933.046−€ 11.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 965.732+€ 21.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 944.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 933.046

Wat is de vraagprijs?

Edammerdijkje 16 in Middelie staat in juni 2026 te koop voor € 876.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Vraagprijs Edammerdijkje 16

Onder gem. in buurt MiddelieBoven gem.

€ 876.935[ € 833.088 – € 920.782 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.251[ € 4.989 – € 5.514 ]

Gem. vraagprijs in buurt Middelie

€ 1.002.000[ € 650.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edammerdijkje 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 944.688, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 876.935 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.700+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 944.688+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 991.922+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edammerdijkje 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 876.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edammerdijkje 16 in Middelie bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 909.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 455.000€ 1.365.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.530/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.449

OZB€ 20

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.530

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.601.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Edammerdijkje 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte700 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.700

Verwachte verkoopprijs€ 944.688

Vraagprijs€ 876.935

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie

PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (34%)

B (19%)

C (14%)

D (15%)

E (8%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edammerdijkje 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.700 duidelijk in het hogere segment van Middelie. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edammerdijkje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edammerdijkje 16 in Middelie.

Wat is Edammerdijkje 16 in Middelie waard?

Edammerdijkje 16 in Middelie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.700 (bandbreedte € 800.536 – € 1.018.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelie.

Wat is de vraagprijs van Edammerdijkje 16 in Middelie?

Edammerdijkje 16 in Middelie staat in juni 2026 te koop voor € 876.935. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.447.

Hoeveel moet ik overbieden op Edammerdijkje 16 in Middelie?

Voor Edammerdijkje 16 adviseren wij een bod van € 944.688 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Edammerdijkje 16 in Middelie?

De geschatte bruto maandlasten van Edammerdijkje 16 in Middelie bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.449 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Edammerdijkje 16 in Middelie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Edammerdijkje 16 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edammerdijkje 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Edammerdijkje 16 ligt rond € 909.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Edammerdijkje 16?

Huishoudens in de buurt van Edammerdijkje 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Edammerdijkje 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde