Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijvend 13

1472GE Middelie

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.902
+6,0%
[ € 431.114 – € 548.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.845[ € 445.403 – € 492.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.905[ € 485.489 – € 536.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijvend 13 in Middelie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.902 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.68212 maanden +6,0%
+€ 9.77512 mnd vs. NL +2,1%
Zijvend 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.902 voor Zijvend 13 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijvend 13 in Middelie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.905. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.902.

Verwachte verkoopprijs Zijvend 13
€ 511.905[ € 485.489 – € 536.593 ]
Verkoper houdt over€ 505.024−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.293+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijvend 13 in Middelie heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Verwachte vraagprijs Zijvend 13
Onder gem. in buurt MiddelieBoven gem.
€ 468.845[ € 445.403 – € 492.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelie
€ 1.144.000[ € 900.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijvend 13 adviseren wij in een bod van € 511.905, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.845 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.902+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.905+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.500+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijvend 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijvend 13 in Middelie bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijvend 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.902
Verwachte verkoopprijs€ 511.905
Verwachte vraagprijs€ 468.845
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie
PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axwijk 14, 1472GA Middelie
Axwijk 14
1984 · 318 m²
€ 1.137.790
Straatbeeld van Axwijk 18, 1472GA Middelie
Axwijk 18
1890 · 204 m²
€ 757.403
Straatbeeld van Brink 1, 1472GB Middelie
Brink 1
1928 · 398 m²
€ 932.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.902 is Zijvend 13 een van de meer betaalbare woningen in Middelie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijvend 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijvend 13 in Middelie.

Wat is Zijvend 13 in Middelie waard?
Zijvend 13 in Middelie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.902 (bandbreedte € 431.114 – € 548.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijvend 13 in Middelie?
De verwachte vraagprijs van Zijvend 13 in Middelie is in oktober 2026 € 468.845 (bandbreedte € 445.403 – € 492.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijvend 13 in Middelie?
Voor Zijvend 13 adviseren wij een bod van € 511.905 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijvend 13 in Middelie?
De geschatte bruto maandlasten van Zijvend 13 in Middelie bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijvend 13 in Middelie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijvend 13 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijvend 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Zijvend 13 ligt rond € 489.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijvend 13?
Huishoudens in de buurt van Zijvend 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.