Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelie 70

1472GS Middelie

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.662
+6,0%
[ € 571.703 – € 727.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.933[ € 594.636 – € 657.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.348[ € 641.612 – € 709.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelie 70 in Middelie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.662 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,5%
+€ 36.70912 maanden +6,0%
+€ 12.96212 mnd vs. NL +2,1%
Middelie 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.662 voor Middelie 70 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelie 70 in Middelie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.348. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 649.662.

Verwachte verkoopprijs Middelie 70
€ 674.348[ € 641.612 – € 709.151 ]
Verkoper houdt over€ 665.680−€ 8.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.985+€ 15.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelie 70 in Middelie heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Middelie 70
Onder gem. in buurt MiddelieBoven gem.
€ 625.933[ € 594.636 – € 657.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelie
€ 1.144.000[ € 900.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelie 70 adviseren wij in een bod van € 674.348, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 625.933 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.662+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.348+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.065+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelie 70 zal in bij een vraagprijs van € 625.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelie 70 in Middelie bedragen € 3.314 per maand bij een woningwaarde van € 649.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelie 70

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.662
Verwachte verkoopprijs€ 674.348
Verwachte vraagprijs€ 625.933
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie
PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axwijk 14, 1472GA Middelie
Axwijk 14
1984 · 318 m²
€ 1.137.790
Straatbeeld van Axwijk 18, 1472GA Middelie
Axwijk 18
1890 · 204 m²
€ 757.403
Straatbeeld van Brink 1, 1472GB Middelie
Brink 1
1928 · 398 m²
€ 932.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.662 zit Middelie 70 in het middensegment van Middelie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelie 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelie 70 in Middelie.

Wat is Middelie 70 in Middelie waard?
Middelie 70 in Middelie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.662 (bandbreedte € 571.703 – € 727.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelie 70 in Middelie?
De verwachte vraagprijs van Middelie 70 in Middelie is in oktober 2026 € 625.933 (bandbreedte € 594.636 – € 657.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelie 70 in Middelie?
Voor Middelie 70 adviseren wij een bod van € 674.348 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelie 70 in Middelie?
De geschatte bruto maandlasten van Middelie 70 in Middelie bedragen € 3.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelie 70 in Middelie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelie 70 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelie 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Middelie 70 ligt rond € 649.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelie 70?
Huishoudens in de buurt van Middelie 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.