Woningwaarde Middelie 76

1472GS Middelie

Te koop

258 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 3.797Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 979.535

+6,0%

[ € 861.991 – € 1.097.079 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.014.029[ € 968.383 – € 1.070.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelie 76 in Middelie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.535 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.34912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 19.54512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Middelie 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.535 voor Middelie 76 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelie 76 in Middelie heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.029. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 979.535.

Verwachte verkoopprijs Middelie 76

€ 1.014.029[ € 968.383 – € 1.070.318 ]

Verkoper houdt over€ 1.001.625−€ 12.404 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.036.460+€ 22.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.029

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.154

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.001.625

Wat is de vraagprijs?

Middelie 76 in Middelie staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Middelie 76

Onder gem. in buurt MiddelieBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]

Gem. vraagprijs in buurt Middelie

€ 1.144.000[ € 900.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelie 76 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.014.029, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.535+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.029+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.064.730+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelie 76 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelie 76 in Middelie bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 979.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.981/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790

OZB€ 74

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.981

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelie 76

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.535

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.029

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie

PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (18%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelie 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.535 duidelijk in het hogere segment van Middelie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelie 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelie 76 in Middelie.

Wat is Middelie 76 in Middelie waard?

Middelie 76 in Middelie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.535 (bandbreedte € 861.991 – € 1.097.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelie.

Wat is de vraagprijs van Middelie 76 in Middelie?

Middelie 76 in Middelie staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelie 76 in Middelie?

Voor Middelie 76 adviseren wij een bod van € 1.014.029 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelie 76 in Middelie?

De geschatte bruto maandlasten van Middelie 76 in Middelie bedragen € 4.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelie 76 in Middelie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelie 76 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 55.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelie 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Middelie 76 ligt rond € 979.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelie 76?

Huishoudens in de buurt van Middelie 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.