Huiswaardemeter

Woningwaarde Ons Belang 2

1472GX Middelie

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.959
+6,0%
[ € 227.004 – € 288.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.326[ € 234.010 – € 258.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.141[ € 256.007 – € 282.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Ons Belang 2 in Middelie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.959 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,5%
+€ 14.57612 maanden +6,0%
+€ 5.14712 mnd vs. NL +2,1%
Ons Belang 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.959 voor Ons Belang 2 in Middelie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ons Belang 2 in Middelie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.141. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.959.

Verwachte verkoopprijs Ons Belang 2
€ 270.141[ € 256.007 – € 282.954 ]
Verkoper houdt over€ 265.919−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.694+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ons Belang 2 in Middelie heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Ons Belang 2
Onder gem. in buurt MiddelieBoven gem.
€ 246.326[ € 234.010 – € 258.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelie
€ 1.144.000[ € 900.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ons Belang 2 adviseren wij in een bod van € 270.141, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.326 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.959+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.141+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.648+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ons Belang 2 zal in bij een vraagprijs van € 246.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ons Belang 2 in Middelie bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ons Belang 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.959
Verwachte verkoopprijs€ 270.141
Verwachte vraagprijs€ 246.326
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtMiddelie
PlaatsMiddelie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelie besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (14%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Middelie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelie op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Axwijk 14, 1472GA Middelie
Axwijk 14
1984 · 318 m²
€ 1.137.790
Straatbeeld van Axwijk 18, 1472GA Middelie
Axwijk 18
1890 · 204 m²
€ 757.403
Straatbeeld van Brink 1, 1472GB Middelie
Brink 1
1928 · 398 m²
€ 932.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.959 is Ons Belang 2 een van de meer betaalbare woningen in Middelie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ons Belang 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ons Belang 2 in Middelie.

Wat is Ons Belang 2 in Middelie waard?
Ons Belang 2 in Middelie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.959 (bandbreedte € 227.004 – € 288.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ons Belang 2 in Middelie?
De verwachte vraagprijs van Ons Belang 2 in Middelie is in oktober 2026 € 246.326 (bandbreedte € 234.010 – € 258.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Ons Belang 2 in Middelie?
Voor Ons Belang 2 adviseren wij een bod van € 270.141 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ons Belang 2 in Middelie?
De geschatte bruto maandlasten van Ons Belang 2 in Middelie bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ons Belang 2 in Middelie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ons Belang 2 in Middelie is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ons Belang 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelie is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Ons Belang 2 ligt rond € 257.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ons Belang 2?
Huishoudens in de buurt van Ons Belang 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelie heeft 23% van de woningen zonnepanelen.