Huiswaardemeter

Woningwaarde Colpende 9

9991AD Middelstum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.812
+9,4%
[ € 143.275 – € 182.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.428[ € 151.457 – € 167.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.268[ € 157.818 – € 174.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Colpende 9 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.812 (€ 1.751 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,8%
+€ 13.97012 maanden +9,4%
+€ 8.20412 mnd vs. NL +5,5%
Colpende 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.812 voor Colpende 9 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colpende 9 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.268. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 162.812.

Verwachte verkoopprijs Colpende 9
€ 166.268[ € 157.818 – € 174.430 ]
Verkoper houdt over€ 163.189−€ 3.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.743+€ 5.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colpende 9 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.714 per m².

Verwachte vraagprijs Colpende 9
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 159.428[ € 151.457 – € 167.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.714[ € 1.629 – € 1.800 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colpende 9 adviseren wij in een bod van € 166.268, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.428 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.812+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.268+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.581+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colpende 9 zal in bij een vraagprijs van € 159.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colpende 9 in Middelstum bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 162.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colpende 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.812
Verwachte verkoopprijs€ 166.268
Verwachte vraagprijs€ 159.428
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.812 is Colpende 9 een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Colpende 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colpende 9 in Middelstum.

Wat is Colpende 9 in Middelstum waard?
Colpende 9 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.812 (bandbreedte € 143.275 – € 182.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colpende 9 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Colpende 9 in Middelstum is in oktober 2026 € 159.428 (bandbreedte € 151.457 – € 167.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Colpende 9 in Middelstum?
Voor Colpende 9 adviseren wij een bod van € 166.268 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colpende 9 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Colpende 9 in Middelstum bedragen € 884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colpende 9 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colpende 9 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 13.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colpende 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Colpende 9 ligt rond € 162.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colpende 9?
Huishoudens in de buurt van Colpende 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).