Huiswaardemeter

Woningwaarde Hippolytuslaan 2J

9991AK Middelstum

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.687
+9,4%
[ € 108.845 – € 138.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 121.149[ € 115.092 – € 127.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.278[ € 119.926 – € 132.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Hippolytuslaan 2J in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.687 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,8%
+€ 10.61312 maanden +9,4%
+€ 6.23212 mnd vs. NL +5,5%
Hippolytuslaan 2J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.687 voor Hippolytuslaan 2J in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hippolytuslaan 2J in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.278. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 123.687.

Verwachte verkoopprijs Hippolytuslaan 2J
€ 126.278[ € 119.926 – € 132.549 ]
Verkoper houdt over€ 123.639−€ 2.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.954+€ 4.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hippolytuslaan 2J in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 121.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Hippolytuslaan 2J
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 121.149[ € 115.092 – € 127.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hippolytuslaan 2J adviseren wij in een bod van € 126.278, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 121.149 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.687+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.278+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.592+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hippolytuslaan 2J zal in bij een vraagprijs van € 121.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hippolytuslaan 2J in Middelstum bedragen € 679 per maand bij een woningwaarde van € 123.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 605
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 679
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hippolytuslaan 2J

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.687
Verwachte verkoopprijs€ 126.278
Verwachte vraagprijs€ 121.149
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 42, 9991AB Middelstum
Burchtstraat 42
1940 · 260 m²
€ 536.360
Straatbeeld van Delleweg 9, 9991CG Middelstum
Delleweg 9
1874 · 105 m²
€ 280.974
Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.687 is Hippolytuslaan 2J een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hippolytuslaan 2J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hippolytuslaan 2J in Middelstum.

Wat is Hippolytuslaan 2J in Middelstum waard?
Hippolytuslaan 2J in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.687 (bandbreedte € 108.845 – € 138.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hippolytuslaan 2J in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Hippolytuslaan 2J in Middelstum is in oktober 2026 € 121.149 (bandbreedte € 115.092 – € 127.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Hippolytuslaan 2J in Middelstum?
Voor Hippolytuslaan 2J adviseren wij een bod van € 126.278 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hippolytuslaan 2J in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Hippolytuslaan 2J in Middelstum bedragen € 679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 605 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hippolytuslaan 2J in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hippolytuslaan 2J in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 10.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hippolytuslaan 2J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hippolytuslaan 2J ligt rond € 123.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hippolytuslaan 2J?
Huishoudens in de buurt van Hippolytuslaan 2J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).