Huiswaardemeter

Woningwaarde Hippolytuslaan 15

9991AT Middelstum

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.775
+9,4%
[ € 477.642 – € 607.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.392[ € 507.672 – € 561.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.290[ € 523.410 – € 578.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Hippolytuslaan 15 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.775 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,8%
+€ 46.57112 maanden +9,4%
+€ 27.34712 mnd vs. NL +5,5%
Hippolytuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.775 voor Hippolytuslaan 15 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hippolytuslaan 15 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.290. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.775.

Verwachte verkoopprijs Hippolytuslaan 15
€ 551.290[ € 523.410 – € 578.506 ]
Verkoper houdt over€ 543.976−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.466+€ 13.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hippolytuslaan 15 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Hippolytuslaan 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 534.392[ € 507.672 – € 561.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hippolytuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 551.290, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.392 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.775+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.290+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.855+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hippolytuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 534.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hippolytuslaan 15 in Middelstum bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 542.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hippolytuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.775
Verwachte verkoopprijs€ 551.290
Verwachte vraagprijs€ 534.392
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hippolytuslaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.775 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hippolytuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hippolytuslaan 15 in Middelstum.

Wat is Hippolytuslaan 15 in Middelstum waard?
Hippolytuslaan 15 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.775 (bandbreedte € 477.642 – € 607.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hippolytuslaan 15 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Hippolytuslaan 15 in Middelstum is in oktober 2026 € 534.392 (bandbreedte € 507.672 – € 561.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Hippolytuslaan 15 in Middelstum?
Voor Hippolytuslaan 15 adviseren wij een bod van € 551.290 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hippolytuslaan 15 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Hippolytuslaan 15 in Middelstum bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hippolytuslaan 15 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hippolytuslaan 15 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hippolytuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hippolytuslaan 15 ligt rond € 542.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hippolytuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Hippolytuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).