Huiswaardemeter

Woningwaarde Hippolytushof 1-309

9991AV Middelstum

30 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.011
+9,4%
[ € 110.010 – € 140.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 122.480[ € 116.356 – € 128.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.594[ € 121.127 – € 133.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Hippolytushof 1-309 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.011 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,8%
+€ 10.72612 maanden +9,4%
+€ 6.29812 mnd vs. NL +5,5%
Hippolytushof 1-309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.011 voor Hippolytushof 1-309 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hippolytushof 1-309 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.594. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 125.011.

Verwachte verkoopprijs Hippolytushof 1-309
€ 127.594[ € 121.127 – € 133.877 ]
Verkoper houdt over€ 124.940−€ 2.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.296+€ 4.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hippolytushof 1-309 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 122.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Hippolytushof 1-309
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 122.480[ € 116.356 – € 128.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hippolytushof 1-309 adviseren wij in een bod van € 127.594, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 122.480 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.594+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.974+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hippolytushof 1-309 zal in bij een vraagprijs van € 122.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hippolytushof 1-309 in Middelstum bedragen € 680 per maand bij een woningwaarde van € 125.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 611
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 680
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hippolytushof 1-309

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.011
Verwachte verkoopprijs€ 127.594
Verwachte vraagprijs€ 122.480
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 42, 9991AB Middelstum
Burchtstraat 42
1940 · 260 m²
€ 536.360
Straatbeeld van Delleweg 9, 9991CG Middelstum
Delleweg 9
1874 · 105 m²
€ 280.974
Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.011 is Hippolytushof 1-309 een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hippolytushof 1-309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hippolytushof 1-309 in Middelstum.

Wat is Hippolytushof 1-309 in Middelstum waard?
Hippolytushof 1-309 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.011 (bandbreedte € 110.010 – € 140.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hippolytushof 1-309 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Hippolytushof 1-309 in Middelstum is in oktober 2026 € 122.480 (bandbreedte € 116.356 – € 128.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hippolytushof 1-309 in Middelstum?
Voor Hippolytushof 1-309 adviseren wij een bod van € 127.594 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hippolytushof 1-309 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Hippolytushof 1-309 in Middelstum bedragen € 680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 611 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hippolytushof 1-309 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hippolytushof 1-309 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 10.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hippolytushof 1-309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hippolytushof 1-309 ligt rond € 125.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hippolytushof 1-309?
Huishoudens in de buurt van Hippolytushof 1-309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).