Huiswaardemeter

Woningwaarde Menthedaweg 18

9991BD Middelstum

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.368
+9,4%
[ € 330.324 – € 420.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.595[ € 350.165 – € 387.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.265[ € 363.121 – € 401.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Menthedaweg 18 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.368 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,8%
+€ 32.20712 maanden +9,4%
+€ 18.91312 mnd vs. NL +5,5%
Menthedaweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.368 voor Menthedaweg 18 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menthedaweg 18 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.265. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.368.

Verwachte verkoopprijs Menthedaweg 18
€ 382.265[ € 363.121 – € 401.345 ]
Verkoper houdt over€ 376.810−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.060+€ 9.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menthedaweg 18 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Menthedaweg 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 368.595[ € 350.165 – € 387.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menthedaweg 18 adviseren wij in een bod van € 382.265, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.595 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.368+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.265+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.378+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menthedaweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 368.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menthedaweg 18 in Middelstum bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 375.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menthedaweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.368
Verwachte verkoopprijs€ 382.265
Verwachte vraagprijs€ 368.595
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 42, 9991AB Middelstum
Burchtstraat 42
1940 · 260 m²
€ 536.360
Straatbeeld van Onno van Ewsumlaan 2, 9991AE Middelstum
Onno van Ewsumlaan 2
1960 · 277 m²
€ 397.740
Straatbeeld van Ossengang 11, 9994PA Toornwerd
Ossengang 11
1920 · 256 m²
€ 584.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menthedaweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.368 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Menthedaweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menthedaweg 18 in Middelstum.

Wat is Menthedaweg 18 in Middelstum waard?
Menthedaweg 18 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.368 (bandbreedte € 330.324 – € 420.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menthedaweg 18 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Menthedaweg 18 in Middelstum is in oktober 2026 € 368.595 (bandbreedte € 350.165 – € 387.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Menthedaweg 18 in Middelstum?
Voor Menthedaweg 18 adviseren wij een bod van € 382.265 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menthedaweg 18 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Menthedaweg 18 in Middelstum bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menthedaweg 18 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menthedaweg 18 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menthedaweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Menthedaweg 18 ligt rond € 375.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menthedaweg 18?
Huishoudens in de buurt van Menthedaweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).