Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

9991BJ Middelstum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.397
+9,4%
[ € 236.189 – € 300.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.525[ € 250.349 – € 276.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.359[ € 259.612 – € 286.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.397 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds september +0,8%
+€ 23.02912 maanden +9,4%
+€ 13.52312 mnd vs. NL +5,5%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.397 voor Schoolstraat 20 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.359. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.397.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 273.359[ € 259.612 – € 286.939 ]
Verkoper houdt over€ 269.102−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.976+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 263.525[ € 250.349 – € 276.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 273.359, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.525 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.397+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.359+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.027+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 263.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Middelstum bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 268.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.397
Verwachte verkoopprijs€ 273.359
Verwachte vraagprijs€ 263.525
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 42, 9991AB Middelstum
Burchtstraat 42
1940 · 260 m²
€ 536.360
Straatbeeld van Delleweg 9, 9991CG Middelstum
Delleweg 9
1874 · 105 m²
€ 280.974
Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelstum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Middelstum.

Wat is Schoolstraat 20 in Middelstum waard?
Schoolstraat 20 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.397 (bandbreedte € 236.189 – € 300.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Middelstum is in oktober 2026 € 263.525 (bandbreedte € 250.349 – € 276.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Middelstum?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 273.359 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Middelstum bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 268.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).