Huiswaardemeter

Woningwaarde Ticheldobbe 13

9991BZ Middelstum

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.008
+9,4%
[ € 286.007 – € 364.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.308[ € 303.343 – € 335.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.809[ € 314.263 – € 347.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheldobbe 13 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.008 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,8%
+€ 27.88612 maanden +9,4%
+€ 16.37512 mnd vs. NL +5,5%
Ticheldobbe 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.008 voor Ticheldobbe 13 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheldobbe 13 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.809. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.008.

Verwachte verkoopprijs Ticheldobbe 13
€ 330.809[ € 314.263 – € 347.343 ]
Verkoper houdt over€ 325.920−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.575+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ticheldobbe 13 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Ticheldobbe 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 319.308[ € 303.343 – € 335.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheldobbe 13 adviseren wij in een bod van € 330.809, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.308 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.008+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.809+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.349+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheldobbe 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheldobbe 13 in Middelstum bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheldobbe 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.008
Verwachte verkoopprijs€ 330.809
Verwachte vraagprijs€ 319.308
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge
E L Ubbensweg 5
2025 · 114 m²
€ 440.928
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.008 ligt Ticheldobbe 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ticheldobbe 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheldobbe 13 in Middelstum.

Wat is Ticheldobbe 13 in Middelstum waard?
Ticheldobbe 13 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.008 (bandbreedte € 286.007 – € 364.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ticheldobbe 13 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Ticheldobbe 13 in Middelstum is in oktober 2026 € 319.308 (bandbreedte € 303.343 – € 335.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheldobbe 13 in Middelstum?
Voor Ticheldobbe 13 adviseren wij een bod van € 330.809 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheldobbe 13 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheldobbe 13 in Middelstum bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheldobbe 13 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheldobbe 13 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheldobbe 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ticheldobbe 13 ligt rond € 325.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheldobbe 13?
Huishoudens in de buurt van Ticheldobbe 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).